Aloe Palm Canyon
71
$11.6 millones
2025
Una nueva comunidad de viviendas asequibles para personas mayores en Palm Springs
El desafío: Atascados en el pre-desarrollo
La etapa de pre-desarrollo es la fase inicial y de mayor riesgo para los proyectos de vivienda, lo que dificulta que los promotores obtengan préstamos para cubrir esta parte del trabajo.
La West Hollywood Community Housing Corporation (WHCHC) se enfrentó a ese obstáculo mientras buscaba préstamos de pre-desarrollo para poner en marcha Aloe Palm Canyon.
Así que, cuando los prestamistas tradicionales no quisieron intervenir para que el trabajo siguiera adelante, el We Lift Catalyst Fund sí lo hizo.
El dinero: Tres préstamos para pasar del pre-desarrollo a la inauguración
El We Lift Catalyst Fund le dio a la WHCHC tres préstamos a lo largo de la vida del proyecto. Y gracias al modelo rotativo del fondo, pudimos reciclar el mismo dinero una y otra vez en cada préstamo para que el proyecto no se detuviera.
Empezamos con un préstamo de pre-desarrollo de 750.000 $. Una vez que la WHCHC devolvió el préstamo, ese dinero volvió al Fondo y ayudó a financiar el siguiente préstamo: 810.000 $ para la construcción. Una vez devuelto este, el dinero se utilizó para financiar la tercera y última inversión: un préstamo de adquisición de 10 millones de dólares.
Al final, el We Lift Catalyst Fund aportó 11,56 millones de dólares en préstamos, le ahorró a la WHCHC un millón de dólares en intereses y ayudó a crear 71 nuevas viviendas asequibles para personas mayores en Palm Springs.
La comunidad: Un hogar para personas mayores y jubilados
A medida que aumenta la población de personas mayores en el Valle de Coachella, proyectos como Aloe Palm Canyon son cada vez más vitales.
Con 71 viviendas asequibles para personas mayores a pocos pasos del transporte público, restaurantes y tiendas de comestibles —incluyendo 25 viviendas para personas en proceso de salir del sinhogarismo—, este proyecto ofrece a más personas mayores y jubilados la oportunidad de seguir viviendo de forma independiente y cómoda en la comunidad que aman.
Socios de financiación
- We Lift Catalyst Fund
- Low Income Investment Fund
- Lift to Rise
- City of Palm Springs
- Riverside County Housing & Workforce Solutions
- Federal Home Loan Bank of San Francisco
- First Citizens Bank
- West Hollywood Community Housing Corporation
- CA Department of Housing and Community Development
- JLL